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Grundstück, Wohnung oder Haus zu kaufen oder verkaufen gesucht?

Als Immobilienmakler erfüllen wir auch Ihren Wunsch(t)raum im Großraum München sowie den Landkreisen Starnberg, Landsberg, Fürstenfeldbruck, Dachau, Aichach-Friedberg und Ebersberg

Ob Sie Ihre Wunsch(t)raum-Immobilie noch suchen oder eine verkaufen möchten – immer geht es darum, dass das Bauchgefühl stimmt. Das Gefühl für den richtigen Raum ganz nach Ihren Wohnbedürfnissen, das Gefühl für die richtige Lage in Ihrer Lebenssituation, das Gefühl für einen vertrauensvollen, harmonischen Kauf- und Verkaufsprozess mit allen Beteiligten. Dass dieses Bauchgefühl stimmt, liegt mir besonders am Herzen. Ich bin Sabina Pape und mit Wunsch(t)raum Immobilien verfolge ich das Ziel, Immobiliensuchenden und Immobilienverkäufern durch meine Sachkenntnis, Erfahrung und Intuition dieses richtige Gefühl zu ermöglichen.

Seit dem Jahr 2000 bieten mein Team und ich einen Service, der über das reine Vermitteln von Besichtigungsterminen hinaus geht. Vom ersten Gedanken „dies könnte mein neues Zuhause werden“ bis hin zum Notartermin begleiten wir unsere Kunden. Weil wir seit vielen Jahren im Münchener Raum tätig sind, kennen wir regionale Vorlieben für bestimmte Lagen, kennen wir versierte Handwerker für individuelle Umbauwünsche, kennen wir Behördenvertreter und Einrichtungen in Ihrem neuen Umfeld. Durch das Wunsch(t)raum Netzwerk und unser Engagement finden wir für alle Wunsch(t)räume eine Lösung. Der Erfolg gibt uns Recht, lesen Sie hier Referenzen unserer zufriedenen Kunden.

Fangen Sie an, Ihren Wunsch(t)raum zu träumen. Trauen Sie sich, Ihren Wunsch(t)raum zu verwirklichen. Wir helfen Ihnen dabei – mit Lust und Leidenschaft. Gerne können wir dies unverbindlich und diskret besprechen. Ich freue mich auf ein Gespräch mit Ihnen!

Ihre Sabina Pape

Wohnungen

Die Wohnung besticht durch viele Details. Hierzu zählen z.B.; der gut nutzbare Grundriss mit gut dimensionierten Zimmern und einem Flur der ordentlich Staufläche bietet. Parkettböden und viele Fensterflächen vermitteln Wohlfühlambiente und das Tageslichtbad lädt zum relaxen ein. Im Sommer wird der kleine Garten und die großzügige, teilüberdachte Terrasse zum 3. Zimmer. Essen mit Freunden… ein Glas Wein allein oder zu […]

64 m² 1 Schlafzimmer 1 Bad
64 m² 1 Schlafzimmer 1 Bad

Diese äußerst großzügige,  teil- modernisierte und ruhig gelegene Wohnung besticht durch einige Details. Die Schlafzimmer bieten Freiraum für jedes Familienmitglied, Parkettböden vermitteln ein heimeliges Gefühl und viele Fensterflächen lassen den ganzen Tag „die Sonne ins Haus“. Das familientaugliche Bad ist etwas in die Jahre gekommen… So bietet sich Ihnen die Möglichkeit, sich Ihren Traum vom „Wellness-Bad“ zu verwirklichen. Der größte […]

103 m² 4 Schlafzimmer 1 Bad
103 m² 4 Schlafzimmer 1 Bad

Häuser

Dieses, in massiver Ziegelbauweise erstellte, familientaugliche Reihenhaus überzeugt durch einen klar strukturierten, gut nutzbaren Grundriss. Lichtdurchflutete Schlaf- und Kinderzimmer bieten genügend Freiraum für jedes Familienmitglied und die Küche ist ein fest für Hobbyköche. Mit ein Kreativität lässt sich dieses Haus in ein wahres Schmuckstück verwandeln. Der dafür notwendige Hobbyraum ist auch schon vorhanden. Das Highlight ist hier aber sicher der […]

125 m² 3 Schlafzimmer 2 Bäder
125 m² 3 Schlafzimmer 2 Bäder

Dieses – in hochwertiger, massiver Ziegelbauweise erbaute – Einfamilienhaus ist ein wirklicher Augenschmaus. Viele, größtenteils bodentiefe Fensterelemente lassen – auch bei tristem Wetter – Helligkeit ins Haus. Speziell in dem sehr großzügigen Wohn-Essbereich öffnet sich das Haus (Richtung Süd-West) fast vollständig und eröffnet einen ungestörten Blick in die Natur. Mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien wurde hier ein […]

195 m² 5 Schlafzimmer 2 Bäder
195 m² 5 Schlafzimmer 2 Bäder

Grundstücke

Das traumhafte Grundstück befindet sich in gewachsener Umgebung in zweiter Reihe und somit absolut ruhig. Die durchdachte und individuelle Planung des Hauses bietet diverse Möglichkeiten. Egal ob als Familie oder  als Pärchen mit Platzbedarf… hier findet jeder seinen „Raum“. Adelshofen ist eine kleine, idyllische, gewachsene Gemeinde. Kinderkrippe und Kindergarten befinden sich am Ort. Ein reges Vereinsleben, viel Natur sowie die […]

Das Grundstück befindet sich in gewachsener Umgebung in zweiter Reihe und somit sehr ruhig. Der genehmigte Bauplan beinhaltet vier Wohneinheiten mit insgesamt ca.360 qm Wohnfläche. Der bereits genehmigte Bauplan beinhaltet, neben den Architektenplänen, auch die gesamte Statik, Bodengutachten, Aufteilungspläne sowie eine bereits bestehende Teilungserklärung. All diese Punkte bedeuten für einen Bauherren im Normalfall einen erheblichen Zeit- sowie Kostenaufwand. Die durchdachte […]

Weiter zu allen Objekten.

für Käufer

Sie möchten in ein größeres oder kleineres Heim ziehen?
In eine neue Stadt, weil ein neuer Job Sie nach Bayern lockt? Sie haben Nachwuchs bekommen und suchen ein familiengerechtes Umfeld? Sie denken an den Ruhestand und wollen schon jetzt eine zukunftsfähige Lösung für das Alter finden? Sie möchten bauen? Sie suchen eine zuverlässige Kapitalanlage?

Wir finden für Sie die richtige Lage, das richtige Objekt zum angemessenen Preis. Das Grundstück, auf dem Sie Ihr Traumhaus bauen können oder das Haus dem Blick auf den See, von dem Sie schon so lange träumen. Spielen Sie mit uns verschiedene Szenarien durch, trauen Sie sich zu träumen, wir helfen Ihnen dabei, auf dem richtigen Grund und Boden zu bleiben….

Wie finde ich die richtige Immobilie?

  • Wir beobachten für Sie den Markt, kennen die Region München wie unsere „Westentasche“, und beraten Sie gerne über, für Sie, ideale und zukunftsfähige Lagen.
  • Wir orten für Sie die relevanten Objekte schon im Vorfeld, so dass Sie nur Zeit für Besichtigungstermine aufwenden müssen, die wirklich interessant sind.
  • Wir verhandeln für Sie den idealen Preis, beraten Sie bei der Vertragsgestaltung und unterstützen Sie, auf Wunsch, bei Finanzierungsfragen.
  • Wir gestalten für Sie Wohnen nach Maß, indem wir Ihnen während oder auch nach der Kaufentscheidung mit Rat und Tat bei der Renovierung oder beim Umbau Ihrer Traumimmobilie zur Seite stehen.
    Entweder mit dem Wunsch(t)raum Handwerker Service oder mit Spezialisten aus Ihrem Adressbuch.

für Verkäufer

Immobilie und Lebenssituation
Sie haben eine Immobilie und wissen nicht recht, ob Sie selbst einziehen, es vermieten oder verkaufen sollen? Renovieren oder so lassen?
Wir helfen und beraten schon bei der Entscheidungsfindung, welche Lösung gerade zu Ihrer Lebenssituation passt und wie Sie das Projekt am Besten angehen. Sie zeigen unverbindlich Alternativen, Chancen und Möglichkeiten auf, wie Sie die Immobilie am Günstigsten für Ihr zukünftiges Leben einsetzen können.

Welcher Preis passt zu dieser Immobilie?
Wir finden bei der Wertermittlung durch die genaue Kenntnis des Marktes den Preis, der alle zufrieden macht.

Wer passt zu dieser Immobilie?
Wir kennen die Lebensbedürfnisse von Singles, Familien, Paaren, Senioren, Youngsters auf dem Land und in der Stadt. Deshalb wissen wir genau, welche Menschen zu welcher Phase ihres Lebens in Ihre Immobilie passen und wie sie deren Aufmerksamkeit auf Ihr Objekt lenken können.

Wie finde ich den richtigen Käufer oder Mieter?

  • Wir zaubern Exposes der besonderen Art: Kreative, einfühlsame Texte vermitteln den Interessenten Wohlfühlatmosphäre schon auf dem Papier, handgezeichnete Grundrisse skizzieren innovative Wohnlösungen, ansprechende Fotos wecken das Interesse auf einen Besichtigungstermin. Dabei bleiben wir auf dem Boden der Tatsachen und beschreiben die Objekte so wie sie wirklich sind.
  • Wir finden den Weg zum Käufer durch Anzeigenschaltungen in den richtigen Print- und Onlinemedien oder ganz einfach durch ein Schild am Gartentor.
  • Wir gestalten Besichtigungstermine mit Herz und Verstand: Wir geben Interessenten genug Zeit, Luft und Raum, das potentielle neue Heim auf eigene Faust zu erkunden. Und genug Information, so dass sie die richtige Entscheidung fällen können. Und wir gestalten auf Wunsch die Immobilie bereits im Vorfeld zielgruppengerecht durch die Wunsch(t)raum Wohnraum Inszenierung.

Wie gestalte ich einen harmonischen Verkauf?
Wir arrangieren zusammen mit Ihrem Käufer den richtigen Notar und Termin. Wir ersparen Ihnen zeitraubende Informationssuche sowie Abstimmungs- und Vorbereitungsarbeit. Durch die jahrelange Beratungstätigkeit stellen wir sicher, dass Sie Ihre Unterschrift unter den Vertrag setzen, der für Sie der Beste ist. Wir begleiten Sie auf dem Notartermin. Und wir feiern zusammen mit Ihnen nach erfolgreicher Übergabe, die wir ebenfalls für Sie organisieren, den Abschluss eines guten Geschäfts!

Wie finden die Kunden von Wunsch(t)raum Immobilien die Zusammenarbeit mit Sabina Pape und ihrem Team? Wir haben eine Reihe von Statements zufriedener Käufer und Verkäufer zusammengestellt. Lesen Sie selbst:

  • Liebe Frau Pape,
    von ganzem Herzen möchten wir uns für Ihre Bemühungen beim Verkauf unserer kleinen Wohnung und beim Kauf unserer neuen Wohnung bedanken. Durch Ihre umfassenden Kenntnisse, Ihre Geduld und Ihre Sensibilität, haben Sie uns völligen Laien beim Wohnungsverkauf und Kauf immer das Gefühl gegeben: “ Hier sind wir gut aufgehoben“.
    Stets haben Sie unsere Ungeduld und Unruhe durch Ihre einfühlsame, ja geradezu freundschaftliche Art verstanden und uns beruhigt.
    Selbst bei der Fiananzierung konnten wir auf Ihre Erfahrungen zurückgreifen und Ihr Verhandlungsgeschick räumte manches Hindernis aus dem Weg. So haben wir durch Ihre Hilfe letztlich unser „Traumnest“ bauen können, in dem wir nun glücklich und zufrieden sind. Nochmals herzlichen Dank und alles Liebe und Gute für Sie.

    Familie Eiselt
    Familie EiseltOlching
  • Zuerst haben wir versucht, unser Reiheneckhaus in Eichenau selbst zu verkaufen. Schnell haben wir festgestellt, wie zeitintensiv die vielen Besichtigungstermine sind. Und die persönlichen Kontakte mit den Interessenten gestalteten sich ohne erfahrenen „Mittelsmann bzw. –frau“ als schwierig. Mit Sabina Pape haben wir jemanden gefunden, der uns an die Hand genommen hat. Sie hat mit viel Herz und Engagement die Käufer für unser Haus, in das wir viel Ausstattung, Raffinesse und Liebe investiert hatten, gefunden, die das Objekt schätzen. Sie hat das richtige Gefühl für die Chemie zwischen den Menschen und die Ausstrahlung eines Hauses. Das hat uns in der Phase des Umbaus unseres neuen Hauses und des Umzugs enorm entlastet und geholfen, vielen Dank!

    Daniela Heggmaier
    Daniela HeggmaierGröbenzell
  • Sehr geehrte Frau Pape,
    meine Frau und ich wollen uns nochmals recht herzlichst bei Ihnen bedanken. Wie Sie wissen, haben wir über 2 Jahre vergeblich versucht unsere DHH in Kissing zu verkaufen. Wir hatten in dieser Zeit 2 renomierte Makler damit beauftragt, leider vergeblich. Durch eine Empfehlung haben wir Kontakt zu Ihnen aufgenommen.
    Sie haben uns schon im Vorfeld ausführlich beraten, den Auftrag dann angenommen und uns versichert, daß Sie unser Haus innerhalb von 2 Monaten verkaufen.
    Sie haben recht behalten!
    Mit welchem Elan Sie an die Sache herangegangen sind ist bewundernswert. Sie dekorierten das Haus optimal und fertigten ein fantastisches Exposé an. Endlich kamen Interessenten zu Besichtigungen und tatsächlich wurde die DHH in nur 4 Wochen verkauft.
    Wir, meine Frau und ich sind Ihnen zu großem Dank verpflichtet und werden Sie gerne weiter empfehlen. Wir wünschen Ihnen für Ihr Geschäft alles Gute und güßen Sie Hochachtungsvoll.

    Carmelina Le Moli-Stöckl, Jürgen Stöckl
    Carmelina Le Moli-Stöckl, Jürgen StöcklKissing

WUNSCH(T)RAUM

Handwerker-Service rund ums Haus

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Annette Oberle, München

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ausgefallene Stoffe, Schürzen, Kissen, Taschen jeder Größe, alles 100% Handmade

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