3- bis 4-Zimmer-Raumwunder mit Weitblick

3- bis 4-Zimmer-Raumwunder mit Weitblick
5. Dezember 2021 Cathy

Preis auf Anfrage

  • Objekt-ID: 462
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche: 103 m²
  • Baujahr: 1979
  • Lage: Kissing

Beschreibung

Diese äußerst großzügige,  teil- modernisierte und ruhig gelegene Wohnung besticht durch einige Details. Die Schlafzimmer bieten Freiraum für jedes Familienmitglied, Parkettböden vermitteln ein heimeliges Gefühl und viele Fensterflächen lassen den ganzen Tag „die Sonne ins Haus“.

Das familientaugliche Bad ist etwas in die Jahre gekommen… So bietet sich Ihnen die Möglichkeit, sich Ihren Traum vom „Wellness-Bad“ zu verwirklichen. Der größte Pluspunkt der sich hier bietet ist aber wohl, dass sich die Wohnung ohne große Probleme von einer 3 Zimmer- in eine 4 Zimmer-Wohnung umbauen lässt.

Die große Wohnküche ist ein Fest für alle Hobbyköche und der – von den derzeitigen Eigentümern noch zu errichtende – Westbalkon, wird zu gemütlichen Stunden, nach getaner Arbeit einladen.

Derzeit ist die Wohnung solide vermietet und eignet sich demnach nicht nur zur Eigennutzung sondern auch als Kapitalanlage.

Im Zuge eines neuen Anbaues werden die Fassade, der Eingangsbereich sowie die Außenanlagen eine moderne und freundliche Optik erhalten und dann hat der „Dornröschen Schlaf“ ein Ende… Gerne erläutere ich Ihnen die Maßnahmen bei einem persönlichen Termin vor Ort.

Kissing ist eine große, gewachsene Gemeinde mit bekannt guter Infrastruktur. Diverse Kindergärten und Schulen, ein reges Vereinsleben, einige Badeseen und eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites kulturelles und kulinarisches Angebot garantiert ein angenehmes Leben.

Besonders die München-Pendler profitieren von der öffentlichen Anbindung an die Landeshauptstadt. In nur 20 Minuten erreichen Sie den Bahnhof München-Pasing. Augsburg erreichen Sie in ca. 10 Minuten.

Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

 

Eigenschaften

  • Ausstattung: - Parkettböden, Vinylböden und Fliesenböden - Isolierverglaste Holzfenster - 1 Tageslichtbad mit Wanne, WC und 2 Waschbecken - Ca. 6 qm Balkon in West-Lage (wird noch errichtet) - Rollläden an fast allen Fenstern - Gas-Zentralheizung - Außenstellplatz
  • Sonstiges: - Gas-Zentralheizung (2007) - Parkettböden erneuert (2018) - Vinylböden erneuert (2018) - Fliesenböden erneuert (2018) - Wohnraumtüren erneuert (2018) -1 großer, gemauerter Keller (ca. 15 qm) sowie ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung