Modernisiertes Einfamilienhaus mit Charme und Charakter

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Charme und Charakter
21. April 2021 Cathy

  • Objekt-ID: 418
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Wohnfläche: 160 m²
  • Grundfläche: 475 m²
  • Baujahr: 1953
  • Lage: Münchner Westen

Beschreibung

Dieses, unkonventionelle Einfamilienhaus, besticht durch viele Details und wird Menschen erfreuen, die nicht gerne „von der Stange“ leben. Egal ob Sie ihr neues Zu Hause als Familie, als Pärchen mit Platzbedarf, als Freiberufler oder als kleinen Zwei-Generationenhaushalt nutzen wollen… hier ist alles möglich.

Vor ein paar Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert und erweitert. Neben – z.B. – neuen Fenstern und neuem Dach – mit Aufdach Isolierung erhielt das Schmuckstück einen kubischen Anbau, der heute als Esszimmer genutzt wird.

Des weiteren ist die moderne Einbauküche ein Fest für alles Hobbyköche, zwei Tageslichtbäder verhindern den morgendlichen Stau und die ordentlich bemessenen Schlafräume bieten Freiraum für jedes Familienmitglied.

Im romantisch angelegten Garten befinden sich drei schöne Terrassen in verschiedenen Größen. Kindergeburtstage oder Gartenpartys, ein Abendessen mit Freunden oder ein entspanntes Glas Wein zu Zweit… Für alle Anlässe findet sich hier das richtige Plätzchen.

Maisach/Gernlinden ist eine gewachsene Gemeinde mit bekannt guter Infrastruktur. Diverse Kindergärten und Schulen, ein reges Vereinsleben, einige Badeseen, das weit bekannte Freibad, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute, ärztliche Versorgung, garantieren ein angenehmes Leben.

Von hier aus erreichen Sie die Münchner Innenstadt mit der S-Bahn (10 Minuten Takt) in 30 Minuten und die A8 in ca. 5 Minuten.

Eigenschaften

  • Ausstattung: Parkettböden, Dielenböden, Fliesenböden und Feinsteinzeug Holz- oder Holz/Alufenster mit Isolierverglasung Rollläden an fast allen Fenstern (teilweise elektrisch) 1 Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken 1 Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken 1 Gäste-Toilette mit Fenster 2 Terrassen mit insgesamt ca. 40 qm in Süd-Lage 1 Terrasse mit ca. 12 qm in Nord-Ost-Lage 1 Dachterrasse mit ca. 12 qm in Süd-Ost-Lage kleiner Gartenteich hochwertiges Gartengerätehaus Öl-Fußbodenheizung im Anbau Öl-Zentralheizung in allen anderen Räumen Einzelgarage mit Licht und Strom Außen Stellplatz
  • Sonstiges: Dach erneuert mit Aufdachisolierung (2004) Spenglerarbeiten in Kupfer(2004) Anbau mit Fußbodenheizung und neuen Fenstern (2008) Isolierverglasung in allen anderen Fenstern und Türen (2008) Kellerfenster in Kunststoff (2009) Hochwertige Eichen-Eingangstüre überarbeitet (2008) Vollwärmeschutz (2008) Öl-Brennwert-Heizung (1995) Radiatoren größtenteils erneuert Terrassen und Außenanlagen 2008) Gartengerätehaus (2014)